Estimation théorique
Ty Rhu,56670 Riantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ty Rhu,56670-Riantec indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 13 | TY RHU | 4 | 79 | 150 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-26 | 12 | TY RHU | 8 | 153 | 615 | 170000€ | 1111€ |
2023-01-11 | 14 | TY RHU | 3 | 78 | 615 | 280000€ | 3590€ |
2020-09-29 | 17 | TY RHU | 4 | 85 | 949 | 315000€ | 3706€ |
2019-12-06 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 97 | 383 | 250500€ | 2582€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE L'ISLE AUX PINS | 4 | 85 | 1194 | 283250€ | 3332€ |
2020-05-20 | 11 | LANN ER GROEIZ | 6 | 160 | 1129 | 270000€ | 1688€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 500 | 349000€ | 2685€ |
2020-02-24 | 7 | RTE DE KERPOREL | 5 | 128 | 914 | 260000€ | 2031€ |
2021-04-23 | 9 | RTE DE KERPOREL | 6 | 128 | 999 | 273900€ | 2140€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 669 | 350000€ | 3431€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 746 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-05 | 8 | ALL DU PARC DRENNE | 5 | 125 | 759 | 315000€ | 2520€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DU RIANT | 6 | 126 | 768 | 380000€ | 3016€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 82 | 119550€ | 1494€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 101 | 345 | 350000€ | 3465€ |
2022-09-28 | 2 | ALL DU PARC DRENNE | 7 | 216 | 837 | 461000€ | 2134€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 5 | 100 | 348 | 337000€ | 3370€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DE KERPOREL | 5 | 173 | 1679 | 387000€ | 2237€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE KERBERENNE | 7 | 139 | 864 | 210000€ | 1511€ |
2021-10-20 | 23 | LE DREFF | 5 | 85 | 203 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-13 | 31 | RUE DE KERVEN | 3 | 43 | 926 | 115000€ | 2674€ |
2021-05-14 | 19 | LE DREFF | 2 | 43 | 86 | 185500€ | 4314€ |
2021-10-25 | 9 | ALL DU PARC DRENNE | 1 | 55 | 499 | 75000€ | 1364€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERBERENNE | 3 | 63 | 360 | 130000€ | 2063€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DE KERPUNCE | 5 | 130 | 497 | 330000€ | 2538€ |
2023-03-15 | 31 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 72 | 310 | 251000€ | 3486€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE KERBERENNE | 4 | 122 | 1031 | 365000€ | 2992€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU RIANT | 6 | 128 | 1509 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-09 | 39 | RUE LOT DES JARDINS DE LA MER | 5 | 89 | 303 | 310000€ | 3483€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE KERBERENNE | 5 | 100 | 771 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE KERPUNCE | 3 | 61 | 194 | 115000€ | 1885€ |
2021-09-20 | 25 | RTE DE PLOUHINEC | 4 | 110 | 515 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU RIANT | 4 | 93 | 620 | 225000€ | 2419€ |
2021-03-24 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 562 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-13 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 730 | 175000€ | 1496€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DU RIANT | 4 | 164 | 979 | 340000€ | 2073€ |
2022-03-04 | 18 | ALL DE KERPOREL | 6 | 120 | 1300 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU RIANT | 4 | 77 | 875 | 280000€ | 3636€ |
2021-01-28 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 137 | 552 | 375000€ | 2737€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 118 | 800 | 235000€ | 1992€ |
2022-11-03 | 17 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 100 | 654 | 225000€ | 2250€ |
2022-12-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 613 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DE KERNER | 4 | 92 | 345 | 235000€ | 2554€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 175 | 1075 | 272000€ | 1554€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 540 | 265000€ | 3313€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 214 | 218000€ | 3114€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 320 | 277000€ | 2409€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 88 | 254 | 130000€ | 1477€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE KERNER | 5 | 130 | 644 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-16 | 10 | RUE FRANCOIS BOULARD | 9 | 257 | 500 | 435000€ | 1693€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE KERNER | 4 | 55 | 395 | 160000€ | 2909€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 480 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DE KERNER | 4 | 89 | 638 | 270000€ | 3034€ |
2020-09-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2022-04-01 | 19 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 113 | 897 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 102 | 165000€ | 3113€ |
2021-09-10 | 9 | GROACH CARNEC | 6 | 128 | 212 | 379500€ | 2965€ |
2022-11-24 | 14 | RTE DE PLOUHINEC | 2 | 70 | 214 | 152000€ | 2171€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 147 | 384 | 245000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 24 | RUE PIERRE CORVEST | 4 | 70 | 778 | 177000€ | 2529€ |
2019-06-13 | 55 | RTE DE MERLEVENEZ | 4 | 96 | 552 | 296000€ | 3083€ |
2020-05-14 | 10 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 102 | 469 | 180000€ | 1765€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 980 | 370000€ | 3033€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-15 | 7894 | RUE DU RIANT | 4 | 84 | 502 | 232990€ | 2774€ |
2020-10-30 | 2 | RUE FERNANDE UZEL | 2 | 51 | 63 | 82000€ | 1608€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 102 | 970 | 285000€ | 2794€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 200550€ | 2180€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE KERNER | 1 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU RIANT | 4 | 60 | 531 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PIERRE CORVEST | 3 | 85 | 418 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 54 | 153 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 32 | 153 | 85000€ | 2656€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERVASSAL | 4 | 88 | 656 | 175000€ | 1989€ |
2019-06-27 | 14 | RUE FERNANDE UZEL | 3 | 73 | 200 | 70000€ | 959€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE KERNER | 4 | 123 | 142 | 345000€ | 2805€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 124 | 765 | 114000€ | 919€ |
2022-12-20 | 32 | RTE DE KERVASSAL | 4 | 125 | 540 | 205000€ | 1640€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DE MERLEVENEZ | 7 | 136 | 902 | 233811€ | 1719€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 124 | 821 | 225000€ | 1815€ |
2022-01-28 | 34 | RTE DE KERVASSAL | 5 | 90 | 456 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE KERNER | 5 | 112 | 161 | 254500€ | 2272€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 132 | 178 | 90000€ | 682€ |
2021-06-10 | 31 | RTE DE KERVASSAL | 5 | 100 | 406 | 252341€ | 2523€ |
2021-05-31 | 6 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 78 | 100 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 57 | 70 | 125000€ | 2193€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE KERNER | 5 | 120 | 549 | 371000€ | 3092€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 1020 | 238900€ | 2389€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 213500€ | 2809€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE KERNER | 2 | 60 | 6 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 1 | CLOS CARNEC | 5 | 125 | 616 | 350664€ | 2805€ |
2019-07-12 | 22 | GROACH CARNEC | 3 | 63 | 65 | 115000€ | 1825€ |
2019-08-30 | 22 | GROACH CARNEC | 3 | 63 | 76 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-30 | 22 | GROACH CARNEC | 3 | 63 | 76 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 3 | 90 | 545 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE KERNER | 5 | 90 | 51 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 118 | 253 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 188 | 300 | 308000€ | 1638€ |
2020-08-13 | 7884 | LOT KERNER OCEAN | 4 | 87 | 678 | 295000€ | 3391€ |
2019-08-30 | 7 | LOT KERNER OCEAN | 5 | 160 | 176 | 371500€ | 2322€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE L OCEAN | 4 | 53 | 697 | 110000€ | 2075€ |
2021-01-05 | 11 | RTE DE BRAMBIS | 4 | 99 | 557 | 240000€ | 2424€ |
2023-01-20 | 11 | RTE DE BRAMBIS | 4 | 99 | 1053 | 395000€ | 3990€ |
2021-11-25 | 3 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DE LA CHALOUPE | 3 | 51 | 0 | 125000€ | 2451€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES COTRES | 3 | 51 | 0 | 113500€ | 2225€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 62 | 0 | 142500€ | 2298€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES COTRES | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2022-10-27 | 8 | TOULANN | 5 | 168 | 2976 | 490000€ | 2917€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 70 | 110000€ | 1719€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 905 | 152000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 107 | 910 | 260000€ | 2430€ |
2021-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 282 | 260000€ | 2080€ |
2021-11-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 105 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-21 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 45 | 330000€ | 2340€ |
2022-03-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 255 | 260000€ | 3210€ |
2021-03-31 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 112 | 60000€ | 1017€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 100 | 692 | 169000€ | 1690€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 89 | 510 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-09 | 15 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 89 | 370 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-21 | 1 | RLE DE LA PAIX | 5 | 66 | 174 | 165000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LE GURUDEC | 3 | 61 | 53 | 73000€ | 1197€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-19 | 45 | GROACH CARNEC | 4 | 65 | 408 | 260000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 45 | GROACH CARNEC | 4 | 65 | 408 | 349990€ | 5384€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 122 | 312170€ | 3469€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LE GURUDEC | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2020-05-29 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 14 | RUE LE GURUDEC | 6 | 170 | 261 | 350000€ | 2059€ |
2020-05-04 | 3 | IMP DES MOUETTES | 1 | 44 | 60 | 56550€ | 1285€ |
2020-05-22 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-30 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 225000€ | 4327€ |
2019-11-21 | 6 | PL AIME LE CORVEC | 5 | 140 | 0 | 241827€ | 1727€ |